MODELO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de local comercial ubicados en la
GALERÍA SIEMPRE TACNA, Stand Nº 45,
sito entre Av. Grau y Luna Pizarro Nº…., Cercado de Lima, que celebran de una
parte en calidad de ARRENDADORA,
Doña XXXXXXXXXX, identificada con
DNI Nº ……… y con Domicilio Jr. Xxxxxxxx 388 y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO Don XXXXXXXXXX, con DNI Nº xxxxxxxxxxx y con Domicilio Real en Jr. Xxxxx
Nº144 , en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador es propietario del local comercial descrito en la
parte introductiva del presente contrato ubicados en la GALERÍA SIEMPRE TACNA, Stand Nº 45.
SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactado por concepto de merced
conductiva, es de S/ 800.00 Ochocientos Nuevos Soles, los mismos que serán
cancelados cada mes por adelantado,
en caso de incumplimiento de la presente clausula el contrato queda resuelto
automáticamente. El periodo del contrato es desde junio del 2014 hasta junio
del 2015.
TERCERO.- El local comercial materia de este contrato será destinado a
los usos propios del centro comercial del cual es parte y está terminantemente
prohibido que el arrendatario le de uso o fin distinto al que corresponde.
CUARTO.- El arrendatario declara recibir el local comercial en buen
estado de conservación, cerrajería completa estando obligado a conservarlos en
buen estado, salvo el desgaste natural por el uso normal.
QUINTO.- El arrendatario no podrá subarrendar el local comercial materia
de este contrato, tampoco podrá traspasar el contrato sin el consentimiento y
autorización expreso por escrito de el arrendador, asimismo el arrendatario
tiene el deber de guardar el debido respeto a los miembros de la asociación,
trabajar en armonía con los mismos, buscando siempre la mejora y buena marcha
del centro comercial, para ello deberá respetar y acatar los acuerdos propios
de la asociación comercial.
SEXTO.- El arrendatario no podrá introducir en el local materia de
arrendamiento, sustancias inflamatorias, equipos que pongan en peligro la
propiedad u otro que cause deterioro, solo los aparatos e implementos que
sirvan para el desarrollo de sus acciones evitando el deterioro por filtraciones
de agua y otros factores haciéndose responsable por los daños que ocasione en
caso contrario.
SETIMO.-. El arrendatario no podrá introducir cambios o modificaciones
en el local arrendado sin el consentimiento y autorización expresa por escrito del
arrendador, las mejoras que introduzca el arrendatario en el local comercial
quedarán en beneficio del arrendador sin reembolso de ninguna clase.
OCTAVO.- El arrendador podrá disponer que se efectúen visitas en el
local arrendado en las oportunidades que juzgue necesarias, autorizando a las
personas debidamente autorizadas por él.
NOVENO.- El arrendatario se hace responsable por cualquier daño o
perjuicio que causen en el local comercial, asimismo la infracción de
cualquiera de las estipulaciones del presente contrato producirá la resolución
automática del mismo, quedando expedido el derecho del arrendador para accionar
conforme Ley.
DECIMO.: Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el
presente contrato, regirán las normas que contienen el código sustantivo Civil
vigente, sobre la materia, sometiéndose las partes a la Jurisdicción de los
Jueces y Tribunales de Tacna, en caso de controversia.
En señal de absoluta conformidad, los contratantes legalizan sus
respectivas firmas, a los 13 de junio del 2014.
ARRENDATARIO ARRENDADOR
